買新房還是買二手房好？

買房子到底是買新房好還是老房好？其實對于很多購房置業(yè)的業(yè)主來說都會去考慮到的問題。

其實小編覺得老房子和新房子都各有優(yōu)劣勢。都說買房子買新不買舊，特別對于新房來說，其在小區(qū)環(huán)境、設(shè)施以及房屋質(zhì)量都會比較好，隨著南京區(qū)域的擴(kuò)容，不在拘泥于像新街口、鼓樓等城市商圈，而是會基于中大型小區(qū)建立區(qū)域商圈，居住在這樣的環(huán)境里，各項配套也會隨著時間慢慢完善，但是缺點(diǎn)便是地理位置不是特別好，相對較遠(yuǎn)，出行的成本會比較高一些，而且隨著政策的調(diào)整，很多新房都采用精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅購房成本上去了，很多業(yè)主都不能根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，即使居改也非常局限。

而對于老房來說，它有著得天獨(dú)厚的地理位置（很多都是在城市的核心商圈），完善成熟的生活配套甚至是教育、醫(yī)療、商超資源，關(guān)鍵是地理位置好，出行非常方便，但是老房子車位少，小區(qū)管理不完善以及房子年代久，老破舊戶型小且不好等缺點(diǎn)也是顯而易見的。所以，購買了二手房進(jìn)行二次裝修成為了很多業(yè)主必須要做的一件事。

那么二手房裝修需要花多少錢？一套60平米的老房裝修需要多少錢？接下來小編就和大家聊聊老房裝修。

老房裝修流程

搞清楚老房裝修費(fèi)用，首先我們要看下老房裝修必須要的工序和流程。

老房子翻新首先要做的就是拆除，也就是把原有的裝修給拆掉，而拆除就會涉及到兩項費(fèi)用，首先就是拆除費(fèi)，這個拆除費(fèi)包含了屋內(nèi)的拆除以及垃圾的運(yùn)送（運(yùn)到小區(qū)指定地點(diǎn)），這部分費(fèi)用會根據(jù)你家樓層、有無電梯，拆除的工程量來進(jìn)行核算，還有一部分費(fèi)用就是垃圾清運(yùn)費(fèi)，這部分費(fèi)用一般是交給物業(yè)，也就是物業(yè)需要讓人把你堆放在指定地點(diǎn)的垃圾拖走，一般按車收費(fèi)。按照60平米的房子來測算，拆除的費(fèi)用差不多在6000-8000不等。

60平米二手房裝修需要多少錢

把老房子拆到“毛坯”狀態(tài)以后，便會進(jìn)行裝修施工了，這個其實和原本的毛坯房裝修流程一樣。

目前裝修公司所提供的裝修方式，會有半包和整裝兩種，所謂半包，就是裝修公司負(fù)責(zé)你家基礎(chǔ)項目的施工比如水電、瓦木油漆各項施工的包工包輔料，像水管、電線、乳膠漆、板材等這些后期看不見的材料我們稱之為輔材，而像瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、集成吊頂，櫥柜、門等項目我們稱之為主材，是需要業(yè)主自己去對接購買的。而整裝的話就是在原有半包的基礎(chǔ)上裝修公司負(fù)責(zé)幫你去采購主材，而你只需要在前期和設(shè)計師確定好主材的品牌、型號，后期的測量、下單制作、運(yùn)送安裝等都由裝修公司來負(fù)責(zé)完成，相對來說是當(dāng)下業(yè)主比較接受也比較愿意做的一種裝修模式。

像60平米的房子，如果半包的話，基礎(chǔ)價格可能在400-800元一平米不等，具體也要看每家裝修公司所提供的材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)來決定，而整裝的話，一般會在1000-2000元不等，是和半包相匹配的，一般半包：主材的比例在1:1.5的樣子是比較合理的，也就是你半包裝了5萬塊錢，可能你的主材會在7-8萬的樣子。

可能有業(yè)主會有疑惑，我選擇整裝，那材料的錢不是給你們公司賺走了嗎？其實小編小說一句，難道你自己去購買材料，錢就不會被賺走嗎？公司其實都會追求利潤的，但是一些裝修公司特別是規(guī)模比較大的公司，讓他們?nèi)湍阖?fù)責(zé)主材反而是一種省錢的方式，因為大型公司和建材商家都是達(dá)成戰(zhàn)略合作的，也就是建材商家會給裝修公司提供一個內(nèi)供價格，這個價格是相對比較有優(yōu)勢的，比你自己去買肯定是要便宜不少的，而且裝修公司也幫你節(jié)省了去購買材料、親自對接等時間成本。